«Города сегодня конкурируют за людей – эффективных, целеустремленных и профессиональных, — которые двигают их вперед. И чтобы выиграть в этой борьбе, им нужны конкурентные преимущества – жилье и развитая городская среда, учитывающие потребности горожан». Это выдержка из манифеста форума «Среда для жизни: все о жилье», который совсем недавно прошел в нашем городе.
Да, сегодня люди стали более мобильны, более активны и более независимы. Они более решительно меняют свою профессию, жилье и даже место жительства. Стоит заметить, что в последние годы численность населения Калининградской области увеличивается преимущественно за счет миграции. Чем же привлекает приезжих наш край? Почему они выбирают его для своего нового постоянного места жительства? Какие приоритеты расставляют для себя? В этой статье мне как раз и хотелось попытаться ответить на эти вопросы. «Лицом к лицу лица не увидать…», поэт был прав. Многие калининградцы, родившиеся в нашем городе, прожившие в нем чуть ли не всю жизнь, на многие вещи смотрят как на само собой разумеющееся, привычное. И вот эта привычность подчас мешает им объективно оценить то место, в котором они живут. И оказывается, что куда более трезво и объективно может рассказать о нашем крае человек со стороны, приезжий, у кого еще взгляд не замылен. В этой публикации мы собрали разные мнения людей, которые переехали жить в Калининград на постоянное место жительства из разных уголков России и ближнего зарубежья, а также тех, кто только собирается это сделать.
Так что все-таки самое важное для человека, решающегося на переезд? Экология? Климат? Благоустройство? Географическое положение? Медицина? Образование? Работа?
Да, наверное, все…
Сказать, что по всем этим показателям Калининград в числе лидеров российских городов – значит покривить против истины. Конечно же, нет. И с экологией у нас не все так уж благополучно, и с медицинским обеспечением. И с работой… И все-таки, исходя из мнений приехавших на постоянное место жительства в Калининград или другие менее крупные города новоселов, решившихся приобрести здесь: кто индивидуальный дом, кто квартиру в многоэтажке, можно с уверенностью сказать, что Калининград по многим показателям куда более привлекателен для проживания, нежели другие российские мегаполисы.
Этот ужасный замечательный климат
Взять тот же климат. Для кого-то он слишком влажный, дождливый, малосолнечный. А для кого-то наоборот – идеальный: нет резких перепадов температуры, сильных морозов или сильной жары. Вот выдержки только из двух писем. Из Новосибирска: «Служил срочную в Литве, так что представляю климат, сырой, дескать. Рассказать им о — 40 зимой, когда уже дышать трудно, горло обжигает, или +30 летом и окна на юг, на оживленный проспект. И запах горящей свалки». А вот еще одно письмо из Казахстана. «В восторге от города. Все, все нравится… даже частые дожди… Лучше дожди, чем мороз под 30 градусов. А сколько тут красивых мест. Даже просто пройтись по Центральному району — по его улочкам. Это супер!»
Да, многие из корреспондентов отмечают красоту, ухоженность, чистоту нашего города (некоторые вообще утверждают, что Калининград – самый чистый российский город) и обилие зелени. «Я после Сибири в восторге от Калининграда. Очень много зелени, очень чисто, воздух по сравнению с родным Красноярском просто чистейший. Близость моря, замечательные курортные городки, везде чисто и по-европейски красиво. В городе много парков. Особенно влюбилась в пос. Янтарный, там просто суперпляж».
Именно близость к морю (15-20 минут на машине, и вы уже на золотом песчаном пляже одного из курортных городков: Зеленоградска, Светлогорска, Пионерского) для многих является одним из главных преимуществ нашего края. Их даже не смущает то, что море у нас достаточно холодное, в самые теплые месяцы прогревается от силы до 20 градусов. Зато манят пляжи с золотым, «такого нигде больше не увидишь», песком, дюны, сосновые леса, обилие зелени. «Море, конечно, холодное, но я не особый любитель плавания и меня вполне радуют просто прогулки и пробежки по морскому побережью босиком по песочку», — пишет корреспондент из Казахстана. «Мы с семьей переехали в Калининград 6 лет назад из Сибири. Климат — мягкий, по сравнению с Сибирью и большей частью России. Да, лета может не быть, но его и в Сибири может не быть. Зимы нет. Шикарная осень и ранняя весна. Море — да, не Черное, свежак. Но летом до 22 бывает и прогревается, а с 17 градусов мы уже купаемся. Вкупе с белым песком и соснами на Куршской косе мне Балтика нравится больше, чем Черное или Средиземное».
Берлин ближе, чем Москва
Еще одним из плюсов нашей области многие корреспонденты называют близость к Европе и возможность получения многолетней шенгенской визы. Ведь стоит лишь пересечь польско-российскую границу, до которой, к слову, тоже рукой подать, каких-то 50 км, и езжай – куда хочешь. До Варшавы – 380 км, до Берлина — 650 км, до Праги и Вены – 1000 км. Вот она, мечта для настоящих путешественников. Многих наших корреспондентов привлекает и возможность приобрести вещи, продукты в той же Польше по ценам значительно ниже тех, что сложились в Калининградской области. Особой популярностью пользуются польские супермаркеты, специализирующиеся на продаже недорогих, но качественных пищевых продуктов.
Однако далеко не всех, кто собирается переехать в нашу область на постоянное место жительства, радует такая изолированность Калининградской области от России. «А если возникнет какой военный конфликт… Что тогда? Куда бежать?» — задаются они вопросом. Похоже, эта тема, не без помощи, естественно, разных СМИ, искусственно нагнетающих обстановку, волнует их куда больше, нежели коренных калининградцев, которые об этом даже и не задумываются. «Как можно будет выбраться из этого анклава в случае военного конфликта? Бежать некуда», — пишет наш читатель из Чебоксар. И не он один. Не может не вызывать настороженности и то, что связь с большой Россией из Калининградской области имеет свои сложности: на самолете добраться – дорого, поездом, тоже имеются свои заморочки: из-за транзита железнодорожного состава по территории других государств (Литвы, Белоруссии) требуется заблаговременно позаботиться о приобретении билетов, чтобы получить разрешение на проезд. «Не сказывается ли такая изолированность области на цене доставляемых сюда товаров?» — спрашивает читатель из Новосибирска. Конечно, сказывается. Но многие наши корреспонденты отмечают и то, что за последнее время Калининградская область сама успешно решает свои продовольственные вопросы. Притом и мясопродукты, и овощи, и фрукты здесь подчас куда вкуснее и качественнее, чем в центральной России. И дешевле… «Месторасположение города оказывает влияние на множество других факторов. Например, качество продуктов питания, которые производятся в Калининградской области, выше, чем в родной Свердловской области, так как производителям приходится конкурировать с мощными европейскими поставщиками», — пишет Светлана Ш. Оказывается, область сама может себя прокормить. Мало того, многие, производимые здесь продукты: мясные деликатесы, рыбные консервы и пр. можно увидеть на прилавках магазинов и в Москве, и в Питере, и в других регионах России.
Нас пугают, а нам не страшно Среди «страшилок», которые называют наши читатели можно перечислить следующие: высокая радиация из-за расположенных здесь воинских частей, многие наши читатели уверены, что подлодки, базирующиеся в Балтийске, оснащены атомными боеголовками, большое количество онкозаболеваний и вообще, что местный климат неблагоприятно сказывается на здоровье граждан. «Если вам не трудно, будьте добры, скажите, где можно узнать подробнее об онкозаболеваниях в Калининграде. Причины их возникновения, риски, вероятность и прочее. Я уже год изучаю Калининград удаленно, но про высокую онкозаболеваемость слышу впервые. Хочется безопасный город для жизни, а не сидеть на пороховой бочке», — пишет Татьяна С.
Не хочу никого ни в чем разубеждать, потому что даже если я и скажу, что у нас в области на вооружении нет ядерных ракет, что по имеющимся данным радиационный фон у нас в пределах допустимого и даже ниже этого предела, что количество онкобольных в 39 регионе примерно такое же, как и в среднем по стране, тех, кто считает иначе, мне все равно не переубедить. Я лишь сошлюсь на письма тех, кто сам высказал свое мнение по этой животрепещущей для многих теме: «Чем мне приглянулся Калининград, тем, что здесь очень чистый воздух, даже в городе. Может, потому, что много зелени, у меня даже пропал хронический кашель, которым я страдал у себя в Челябинске многие годы». «Переехали семьей с Приморья, живем уже 4 года, устраивает абсолютно все. Климат, по сравнению с Владивостоком, более мягкий, люди доброжелательные, в полном восторге от яблонь на улицах города, море, Куршская коса — отдельный восторг! Дети меньше болеют и продукты вкуснее». «Когда приехал в Калининград – был очень удивлен обилием растущих фруктовых деревьев, когда увидел, как растут груши, черешня, виноград, грецкие орехи, абрикосы, про яблоки вообще молчу, тут их не покупают, а просто собирают. Вот и появилась мечта так пожить, когда свой сад и огород, и в нем все растет. Можно сказать, ради этого и переехал». «Мы переехали в Калининград почти год назад. В плане экологии здесь просто отлично — чистый морской воздух, мягкий климат, кругом зелень. По ценам в среднем как и по всей России. Это и коммуналки касается, и недвижимости в целом». «Экология — все супер. После ядерных реакторов, шахт и химкомбинатов тут просто рай! В КО нет вредного производства».
«Вот так в мае 2014 мы впервые увидели Калининград. И с самого начала было понятно, что город совсем не такой, к какому я привыкла. Огромное количество зелени на улице (даже в начале мая), старинные дома и площади, современные домики, так не похожие на Челябинские серые девятиэтажки, дороги в брусчатке (так и слышится цокот копыт и грохот экипажей), совсем другие люди на улице, кондитерские и запах кофе на каждом углу, невероятный зоопарк, реки, пруды и чистейший воздух, который пахнет природой, и не пачкает светлые башмаки даже при круглосуточных прогулках. Так или иначе, но именно в эти дни год назад мы поняли, что переезду быть!» «Что касается природы, я тут даже немного расстроен. Всегда считал, что в Приморском крае шикарная природа. Увы, мое мнение изменилось. В Калининграде природа интереснее.
Если в Приморском крае тайга, реки, озера, море, все это присутствует, то в Калининградской области все это в шаговой доступности. Если, живя в Уссурийске, я захочу побывать в красивых местах, мне надо переться к черту на рога. Как следствие, красоты природы я вижу не так часто, как хотелось бы. В Калининграде все проще. Все эти леса, высокие деревья, красивые озера и реки, все рядышком».
«Калининград на самом деле очень похож на наш родной город Барнаул. Такой же равнинный, так же утопает в зелени. Такие же широкие улицы и проспекты, большое расстояние между зданиями (в отличие от Владивостока, где дома расположены на сопках и архитектура разноуровневая). В Калининграде, как и в Барнауле, мало высотных зданий: в основном это пяти и девятиэтажные здания, даже новостройки (в отличие от Владивостока, где последние годы строят практически одни небоскребы). Приезжая из Владивостока в Калининград, действительно кажется, что попал из современного мегаполиса в деревню. НО! В этой «деревне» изумительно чистый воздух, даже на центральных улицах много цветущих и плодоносящих деревьев и кустарников. А какой воздух в сосновом бору на Куршской косе! Сразу напомнило родной Алтай. Да еще бор на море — два любимых явления в одном месте! Флора Калининграда тоже напоминает алтайскую, встретили снова много растений, по которым, оказывается, соскучились за годы жизни во Владивостоке. Но в Калининграде, конечно, цветущих растений гораздо больше, порой с удивительными, словно сказочными цветами (климат намного мягче)».
Еще что тревожит наших читателей – это проблема найти высокооплачиваемую работу. Увы, в Калининграде почти не осталось градообразующих предприятий. Завод «Янтарь», «Автотор», Содружество «СОИ». Эти предприятия наши читатели называют в первую очередь. Кто требуется на работу больше всего? «Менеджеры, продавцы, повара, официанты, бармены», — считает наш корреспондент из Сибири. «Количество кафе и ресторанов в городе зашкаливает, и это не преувеличение. Поесть можно буквально на каждом шагу. Магазинов и торговых центров тоже очень много, особенно в центре. Они располагаются практически через дорогу, друг напротив друга»… «Я смотрел вакансии на сайтах, местные газеты и скажу — вакансии есть, а зарплаты не ниже средних по стране…», — вот выдержка из другого письма. Работа есть, считает его автор. Особенно много вакансий в строительстве, сфере услуг, деревообработке. Кто действительно хочет трудиться и не боится работы, ее обязательно найдет, считает он. Что еще очень нравится тем, кто хочет сюда переехать? Дороги, которые хоть и не идеальные, но значительно лучше, чем в среднем по стране. К тому же в последнее время появились и многополосные скоростные магистрали. Особое восхищение вызывает Приморское кольцо, соединившее областной центр с аэропортом и курортными городами, расположенными на морском побережье, благодаря чему дорога к морю составляет всего двадцать-тридцать мнут.
Отмечают наши читатели и то, как преобразился к Чемпионату мира наш город, как похорошел. «Он намного развитее и интереснее большинства городов России, совершенно другой и доброжелательный. Много красивой молодежи. Недвижимость дорогая, что подразумевает большое количество обеспеченных людей, красивые машинки на каждом углу». «Мы переехали совсем недавно (летом 2017 г.), и говорить плохо или хорошо не буду, слишком рано делать какие-либо выводы. Приехали из Забайкалья, Читы. Город меня вначале удивил своими неимоверными контрастами, в нем нет Российского, он Советский и Немецкий, вот такая совокупность образов сложилась у меня! Здесь вы не увидите русского зодчества, деревянных домиков. Храмы — по понятным причинам новодел, но это не отталкивает, со временем к этому симбиозу эпох присматриваешься, принимаешь, выбираешь взглядом что-то необычное, красивое, удивительное местами — я это делаю, пока еду долгую дорогу на работу».
Ну и, конечно же, много внимания корреспонденты уделяют квартирному вопросу, отмечая, что в Калининграде огромный выбор жилья и в новостройках, и в старом жилом фонде, и в немецких довоенных домах. Каждый может подобрать себе недвижимость по своему вкусу, потребностям и кошельку.
«Мы собрались в Калининградскую область, поэтому, все отзывы читаю, все статьи, но так и не поняла, где лучше дом купить, в каком районе посуше климат. Мы живем в Краснодарском крае, в большой станице, все вроде бы хорошо, цены, место хорошее, дом хороший, до Краснодара 57 км, зелень, фрукты, но летом для нас жарко. Сами мы с Сахалина, шестой год живем, никак к жаре не привыкнем.Теперь главная задача — купить жилье. В Калининграде с этим проблем нет. Рынок жилья перенасыщен, новые дома растут как грибы во всех районах города и пригорода. Жилье на любой вкус и на любой кошелек».
«Если вы ограничены в финансах, то жить будете в «непопулярных» (для местных жителей) районах города, где цена за квадратный метр примерно 35000-40000 руб.- пишет еще один наш корреспондент. — Это все тот же Балтийский или Московский район, пос. Космодемьянского, Большое Исаково, Васильково, Гурьевск, те же дома Мегаполиса на Аксакова и проч. Это такие же прекрасные новые дома, с облагороженными плиткой и цветами территориями, замечательными детскими площадками, с большим паркингом (возможно даже и подземным). Но… либо надо и работать, и учиться в том же районе, где вы живете, либо настраиваться, что утром вы будете стоять по 1,5 часа в пробке на работу, а вечером столько же — с работы».
«Квартиры на любой кошелек (новостройки), мы купили в новом микрорайоне в конце Московского, калининградцы такие не любят, далеко от каких-то значимых мест, а по нам так хорошо, к этим местам мы всегда можем прогуляться, но зато рядом нет старых хрущевок и немецких коробочек, все новое, светлое — очень радует!»
«Что касается Калининградских новостроек, я готова петь им дифирамбы! Такого разнообразия планировок квартир в нашем городе (да что в городе, на всем Дальнем Востоке) не встретишь…»
«Мой выбор пал на Чкаловск – тихий, спокойный район, окруженный лесом. Новые дома 5-6 этажей, внешний вид куда лучше хрущевок. Другие районы мне не понравились по разным причинам: где-то дорого, где-то высотные дома без единого деревца, где-то расположение неудачно и так далее. Также в выборе застройщика немаловажную роль сыграл и подход менеджера по продаже. Она готова была тратить на меня время, не будучи уверенной на 100% в том, что я приобрету квартиру». «Относительно недвижимости… Да, дорогая. Но у людей есть деньги на это жилье, новые микрорайоны растут как на дрожжах и быстро заселяются. Про то, что нельзя найти дом за 3-4 миллиона в пригороде – неправда.. Можно! И квартиры недорогие найти можно! 3 года назад двушку-студию в новостройке купила за 1,6 млн в белом ключе. Да, за эти 3 года цены выросли, но стоимость жилья, на самом деле, примерно такая же, как и в других областях — ни больше, ни меньше».
«Переехала в Калининград 3 недели назад, нашла квартиру, оформляю. Прекрасный город, погода стоит солнечная. Продукты намного дешевле и качественнее, чем на севере, откуда я уехала. Все нравится. Была здесь раньше. Впечатление не изменила. Надеюсь, все будет и далее хорошо. Ленинградский и Центральный районы изучила подробно, прежде чем остановилась на данной квартире на Северной Горе. Согласна, что Артиллерийская красива, но пустовата по инфраструктуре, Сельму отмела сразу для себя — муравейник, сын сравнил с обычным спальным районом Питера. Здесь мало зелени. Когда-то все будет, обустроят. Кому что нравится. Мне нравятся старые улочки, особнячки. Конечно, город ни на какой другой не похож. В центре два красивейших пруда, много зелени, особнячки. Где еще такое есть в больших городах? Молодым подойдет и Сельма, и Артиллерийская». «Главное, тщательно выбирайте район города, где хотите жить и работать. Приехав из Владивостока, мы тоже сначала думали, какая разница, где жить, но потом ощутили это неудобство на себе. Кроме того, если Вы захотите сменить район города, то продать вторичное жилье в Калининграде ОЧЕНЬ сложно. Рынок жилья перенасыщен новостройками с панорамным остеклением, с автономным газовым отоплением, с новыми тротуарами, магазинами и т.д.
Если финансы позволяют, то сможете жить в престижных районах: на Сельме, в центре, на Гагарина, в активно застраивающемся районе Артиллерийская — Липовая аллея и других. Стоимость квадратного метра в этих районах в среднем 55 000 руб. — 80 000 руб. (что, конечно, в сравнении с Приморьем все равно недорого).
Если вы, как и мы, надеетесь купить в Калининграде, наконец-то, свой собственный дом, то эти мечты тоже быстро развеются. Частный сектор в городе, конечно, огромен и многообразен: он представлен и вальяжными особняками в центре города, и целыми улицами перестроенных немецких домов, и современными блок-секциями, и типовыми домами-коробками на дачных участках. Но если у вас нет лишних 15-40 млн руб. на шикарный особняк возле Верхнего озера или на Северной Горе, то весь ваш выбор сильно ограничится».
«Свой дом — ооочень популярная тут тема. Причем почему-то за городом? Но многие имеют коттеджи и в городе. Муж говорил вроде около 800 тыс. рублей стоит участок более-менее. Ну и строить самим. Будет дешевле готового дома. Ждем, когда поправим свое материальное состояние и начнем. Я для себя выбрала район озера Хлебное. Если уж переезжать в Калининград, то однозначно в тихие районы с озерами, особняками в окружении. Вот это и есть настоящий! Калининград!» Мы собрали самые разные мнения людей, которые переехали на ПМЖ в Калининград. Подчас их комментарии напоминают оперативные донесения отважных разведчиков. Да, в сущности, они и являются такими разведчиками. Зачастую их сообщения противоречивы, чересчур категоричны или преувеличенно восторженны. Но, как нам кажется, все вместе они дают наиболее объективное представление о нашем 39 регионе. И, быть может, помогут кому-нибудь окончательно решиться: переезжать сюда на ПМЖ или искать другое место для своего проживания.
Если у вас есть вопросы или вы хотите переехать в Калининград звоните мне по телефону: +79062172655 или пишите: rzh39@ya.ru
slawa2311952@yandex.ru