Похоже, лед тронулся, господа! Сегодня покупателям жилья нужна не только новая квартира, но еще чтобы она была комфортной. Вряд ли кого теперь устроят комнаты-пеналы, крошечные санузлы, тесные кухни и длинные узкие коридоры. Такое жилье, пусть оно даже расположено в новом доме и престижном районе, нельзя назвать квартирой со всеми удобствами. Ведь очевидно, что те планировки, которые были придуманы 50- лет назад, не соответствуют современным потребностям.
Не так давно в Калининграде прошел международный форум «Среда для жизни. Все о жилье». На нем состоялась презентация проектов финалистов открытого международного конкурса архитектурных концепций стандартного жилья и жилой застройки. Желающие могли увидеть эти проекты, как говорится, «живьем», ведь все они были выполнены в натуральную величину и располагались в одном из павильонов выставки. В этих проектах были учтены критерии требования для «стандартного жилья», этот термин пришел на смену «жилью эконом класса», которое мы строили с 1946 года. Именно тогда создавалось малогабаритное жилье для скорейшего решения жилищного вопроса. Причем утвержденные в те годы нормы жилплощади абсолютно не учитывали состав семьи, количество несовершеннолетних, проживание взрослых детей вместе с родителями и пр. и не позволяли улучшать жилищные условия семьи, если они превышали утвержденные нормы…
К счастью, сегодня таких запретов больше нет. И теперь даже пары без детей стараются приобрести жилье, чтобы у каждого была своя комната. Не случайно даже молодые семьи предпочитают покупать двухкомнатные квартиры с перспективой, что в будущем у них появится ребёнок. Однушки же покупают те, кто хочет разъехаться с родителями, а на двухкомнатную квартиру денег недостаточно.
Увы, 90 процентов наших сограждан не в состоянии позволить себе покупку больших квартир ( по одной комнате на каждого члена семьи). Поэтому в данной ситуации застройщики должны думать о том, как сделать проживание в малогабаритных квартирах более комфортным и качественным. Скажем, для молодых, активных семей очень важно: куда поставить велосипед, лыжи, другой туристический инвентарь: палатку, удочки, где установить тренажер и пр. Не стоит забывать и о таких мелочах: сегодня у каждого члена семьи имеется свой ноутбук, разные гаджеты. Все это такие бытовые мелочи, о которых собственник жилья не должен задумываться. Об этом должны задумываться архитекторы, проектировщики, чтобы из каждого квадратного метра выжать все самое лучшее.
И еще не стоит забывать о том, что существуют определенные универсальные пропорции жилья, к которым всем нам следует стремиться. Так комнаты лучше делать близкими к квадрату, в таком случае их можно лучше приспособить для разных целей. А для того, чтобы помещение имело достаточно воздуха, специалисты предлагают поднять высоту потолков до 2.8 м.
Вообще, по мнению специалистов, современная застройка должна быть максимально разнообразной. Чтобы люди не зависели от возраста и социального положения, могли выбирать жилье соответствующее их потребностям. В одном квартале должны быть разные типы домов, а в домах разные типы квартир. И это должно касаться не только жилья. Район тоже должен быть разнообразным и самодостаточным. В нем должны быть общественные зоны, точки питания, магазины и развлекательные центры, а сама территория благоустроена.
Отрадно заметить, что в Калининграде уже имеется немало застройщиков, которые стараются в своей работе придерживаться этих новых правил. Появились дома с яркими нестандартными фасадами, с внутридомовыми просторными площадками, изолированными от автотранспорта, благоустроенные дворовые территории, украшенные различными ландшафтными деталями. Так что выбор есть, и если вы хотите приобрести жилье в Калининграде, которое бы соответствовало этим современным требованиям, я постараюсь помочь вам в этом вопросе.
Более двадцати лет работы с ведущими застройщиками Калининграда и области дают мне право сказать: - я могу вам подобрать, подсказать и грамотно оформить вашу мечту в виде той самой квартиры, которая будет радовать всю вашу семью долгие и долгие годы. И не откладывайте ее осуществление в долгий ящик. Время не ждет! Звоните по номеру:+79062172655 или пишите: slawa2311952@yandex.ru
Я журналист, редактор газеты "Рынок жилья". Эксперт по недвижимости. Консультант.
Квартирный вопрос всегда стоял остро в нашей стране. И сегодня он достаточно актуален. К тому же, сделки с недвижимостью связаны с определенным риском.
Как не оказаться обманутым? Что необходимо предпринять для того, чтобы покупка квартиры стала для всех членов семьи радостным событием и ничем не была бы омрачена?
Как обстоят сегодня дела на рынке недвижимости и что нам от него ожидать в ближайшее время?
Где и у кого лучше приобрести жилье? Каким критериям должна отвечать современная квартира?
Да вопросов очень много. И я постараюсь на них ответить.
Я, как эксперт по недвижимости смогу подсказать вам где и у кого лучше приобрести жилье, расскажу об интересных проектах, реализующихся в Калининграде и на Балтийском побережье, помогу оформить сделку.
Пишите мне на электронную почту: slawa2311952@yandex.ru
или звоните по телефону:
+79062172655
Я всегда буду рад вам помочь.
C уважением, Вячеслав Каминский